Недвижимость по-прежнему остаётся самым понятным инвестиционным инструментом для массового рынка в России. Для многих она выглядит как очевидный выбор: если не вклад, значит квадратные метры под сдачу. Логика понятна — актив осязаемый, спрос всегда высок, а сама модель выглядит надёжнее, чем сложные финансовые инструменты.
Но у покупки квартиры или офиса есть множество слабых мест: высокие стоимость входа и ставка по ипотеке, самостоятельное обслуживание и управление объектом, а доходность как правило совсем не впечатляющая. В среднем жилая недвижимость может приносить до 8% годовых, а коммерческая — до 12%. Поэтому в 2026 году инвесторы в метры чаще смотрят на те сегменты, где у актива есть дополнительный драйвер роста — курортную недвижимость.
В этой статье мы не только расскажем, почему этот актив приносит больше всего денег среди других квадратных метров, но и поделимся способом зарабатывать до 42% годовых, не занимаясь самостоятельным обслуживанием и сдачей вашего курортного юнита.
Почему курортная недвижимость сейчас на высоте?
На самом деле, на это влияет сразу несколько факторов.
Внутренний туризм в России продолжает расти с 2022 года
В 2024 турпоток по стране составил около 92 млн поездок, а по итогам 2025 года Минэкономразвития ожидало уже 96 млн. Параллельно растёт и сама экономика отрасли: совокупный оборот отелей по итогам первого полугодия 2025 года увеличился на 15% год к году и достиг 500,2 млрд рублей.
Государство делает долгоиграющую ставку на туризм.
До 2030 года на развитие отрасли в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство» уже направлено более 1,5 трлн рублей. Отдельно развивается федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал»: он предполагает создание 12 крупных курортов, 77 тысяч новых номеров и привлечение около 10 млн дополнительных туристов в год. То есть под и так растущий рынок закладывается инфраструктура и бюджет от государства — зелёный свет для инвестора.
Качественных туристических кластеров по-прежнему не хватает.
На фоне роста спроса предложение не успевает расширяться теми же темпами, а в отдельных локациях (например, на Урале) рынок уже сталкивается с дефицитом туристических объектов. Именно поэтому внимание смещается в сторону проектов, где есть не просто отель или курортный посёлок, а понятная туристическая концепция с местами интереса, качественной инфраструктурой и профессиональным управлением.
Как получать доход с целого курорта, купив всего один номер отеля?
Большая часть заметных курортных проектов либо имеет слишком высокий порог входа — десятки или сотни миллионов рублей, либо уже находится под контролем институциональных инвесторов. Поэтому главный вопрос сегодня не в том, стоит ли инвестировать в туризм, а в том, как это сделать частному инвестору.
Но выход есть благодаря курорту Аракай. Масштабный туристический кластер развивается в Свердловской области, рядом с природным парком Оленьи ручьи, рекой Серга и Михайловским водохранилищем. Общая территория заповедных мест в округе — 24 000 Га. Сейчас идёт строительство первой очереди курорта: 38 домов для аренды и соответствующая инфраструктура — спортивные и детские центры, пляжная зона, туристические маршруты. Параллельно предусмотрено развитие второй очереди — гостиничного комплекса на 400+ номеров. Курорт начнёт свою работу уже в сентябре 2026 года.
Сейчас частным инвесторам предлагают зайти во вторую очередь проекта — номерной фонд Cosmos Arakai Hotel 4*. Работает это так: инвестор покупает доходный номер, а управляющая компания берёт на себя заселение, привлечение гостей, обслуживание отеля и операционные задачи. Инвестор сможет зарабатывать до 42% годовых — как через регулярный доход с работы всего курорта, так и благодаря росту стоимости объекта. При этом порог входа максимально демократичный — всего 6,425 млн ₽ за номер, дешевле студии в Москве.
Если вы давно смотрите в сторону недвижимости, но не хотите идти в ещё очередную квартиру с доходностью 4% в год, посмотрите в сторону Аракай. Не упустите возможность зайти в прибыльный бизнес и получить доход X5 за 5 лет на реальном активе.
Листая дальше, вы перейдёте на arakai.ru